{"id":2870,"date":"2026-07-07T21:06:14","date_gmt":"2026-07-08T02:06:14","guid":{"rendered":"https:\/\/hepacom.org\/credito-hipotecario-bbva\/"},"modified":"2026-07-07T21:06:15","modified_gmt":"2026-07-08T02:06:15","slug":"credito-hipotecario-bbva","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hepacom.org\/en\/credito-hipotecario-bbva\/","title":{"rendered":"BBVA mortgage loan: requirements, rates and how to apply"},"content":{"rendered":"

Despu\u00e9s de a\u00f1os pagando arriendo, muchas familias del Valle de Aburr\u00e1 terminan tocando la puerta de un banco grande para pedir el pr\u00e9stamo de la casa propia, y BBVA es uno de los que m\u00e1s suenan. Por eso conviene entender bien c\u00f3mo es el cr\u00e9dito hipotecario BBVA<\/strong>: qu\u00e9 financia, cu\u00e1nto presta, qu\u00e9 requisitos pide y c\u00f3mo se solicita paso a paso. En corto, es un pr\u00e9stamo de largo plazo para comprar, construir o mejorar vivienda, con la casa como garant\u00eda, y BBVA lo ofrece tanto para vivienda de inter\u00e9s social como para vivienda com\u00fan.<\/p>\n

En la Fundaci\u00f3n Hechos Para la Comunidad (Hepacom) acompa\u00f1amos a familias de Itag\u00fc\u00ed y el sur del Valle de Aburr\u00e1 que trabajan por su primera vivienda digna. Esta gu\u00eda es informativa: el cr\u00e9dito lo estudia, aprueba y entrega el banco, no nosotros.<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 es el cr\u00e9dito hipotecario BBVA y qu\u00e9 financia?<\/h2>\n

Es un pr\u00e9stamo de vivienda con el que BBVA te financia buena parte del valor del inmueble y deja esa misma vivienda como garant\u00eda. Con \u00e9l pod\u00e9s comprar casa o apartamento nuevo o usado, construir en lote propio o remodelar. Tambi\u00e9n maneja el leasing habitacional, que funciona parecido pero con la figura de arriendo con opci\u00f3n de compra.<\/p>\n

La l\u00f3gica de fondo es la misma de cualquier banco: mientras pag\u00e1s, viv\u00eds en la casa y es tuya; la garant\u00eda solo se activa si ca\u00e9s en mora. Si ven\u00eds desde cero y no ten\u00e9s claro el concepto, primero mir\u00e1 What is a mortgage loan?<\/a>, y para ubicar a BBVA frente a otros bancos, nuestro comparativo de cr\u00e9dito hipotecario por banco<\/a>.<\/p>\n

\u00bfCu\u00e1nto presta BBVA y a qu\u00e9 plazo?<\/h2>\n

Como todos los bancos vigilados en Colombia, BBVA no financia el 100%. Seg\u00fan la modalidad, suele prestar hasta el 70% del valor en vivienda que no es de inter\u00e9s social y hasta el 80% cuando es VIS. El resto es tu cuota inicial. Los plazos habituales van de 5 a 20 a\u00f1os, y pod\u00e9s elegir tasa fija en pesos o UVR.<\/p>\n

La tasa exacta del cr\u00e9dito hipotecario BBVA la define el banco dentro de los topes que vigila la Superintendencia Financiera, y cambia seg\u00fan el mercado, as\u00ed que el \u00fanico n\u00famero confiable es el que te d\u00e9 la entidad el d\u00eda que cotiz\u00e1s. Antes de eso, conviene saber cu\u00e1nto te pueden prestar de verdad: calcul\u00e1 tu borrowing capacity<\/a> y revis\u00e1 las tasas de inter\u00e9s hipotecarias vigentes<\/a> para comparar con cabeza fr\u00eda.<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 requisitos pide BBVA para el cr\u00e9dito hipotecario?<\/h2>\n

Los requisitos del cr\u00e9dito hipotecario BBVA<\/strong> se parecen a los de la banca en general: demostrar ingresos, tener buen historial en las centrales de riesgo y que el inmueble pase el aval\u00fao. Esta tabla resume las modalidades y a qui\u00e9n le sirve cada una.<\/p>\n

<\/p>\n

\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Fuente: BBVA Colombia (bbva.com.co) y Superintendencia Financiera de Colombia. Condiciones generales sujetas a estudio de cada solicitud; los porcentajes y plazos exactos los define el banco. Verific\u00e1 con BBVA antes de firmar. \u00daltima actualizaci\u00f3n: julio 2026.<\/caption>\n
Mode<\/th>\nQu\u00e9 financia (referencia)<\/th>\nA qui\u00e9n le sirve<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Vivienda VIS<\/td>\nHasta cerca del 80% del valor<\/td>\nFamilias de ingresos bajos y medios que compran vivienda de inter\u00e9s social<\/td>\n<\/tr>\n
Vivienda no VIS<\/td>\nHasta cerca del 70% del valor<\/td>\nQuien compra vivienda por encima del tope VIS<\/td>\n<\/tr>\n
Residential leasing<\/td>\nArriendo con opci\u00f3n de compra al final<\/td>\nQuien prefiere cuota inicial m\u00e1s baja y comprar al cierre<\/td>\n<\/tr>\n
Construcci\u00f3n o remodelaci\u00f3n<\/td>\nObra en lote propio o mejoras<\/td>\nFamilias con lote o casa que quieren construir o mejorar<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n

<\/p>\n

Documentos t\u00edpicos: c\u00e9dula, certificados de ingresos (desprendibles o declaraci\u00f3n de renta si sos independiente), extractos y el aval\u00fao del inmueble. Si te preocupa que te digan que no, le\u00e9 antes Why are they rejecting a mortgage loan?<\/a>.<\/p>\n

Errores comunes al solicitar el cr\u00e9dito hipotecario BBVA<\/h3>\n