Subsidio de vivienda por caja de compensación: montos comparados

La respuesta corta: el subsidio de vivienda por caja de compensación no entrega el mismo monto en todo el país. Cada caja abre sus propias convocatorias y define el valor según tu categoría de afiliación y tus ingresos, casi siempre medido en salarios mínimos (SMMLV). Por eso comparar los montos de Compensar, Colsubsidio, Comfama, Cafam o Comfenalco no da una sola cifra, sino un rango y unas reglas. Acá te lo ordenamos para que sepas dónde estás parado y qué consultar antes de postularte.

Somos la Fundación Hechos Para la Comunidad (Hepacom) y acompañamos a familias de Itagüí y el sur del Valle de Aburrá que buscan su primera vivienda digna. Esta guía es informativa: el subsidio lo entrega tu caja, no nosotros.

Qué es el subsidio de vivienda de las cajas y de qué depende el monto

Las cajas de compensación entregan el Subsidio Familiar de Vivienda (SFV), una ayuda que no se devuelve y que se suma a tus ahorros para comprar, construir o mejorar. Es distinto del subsidio nacional (Mi Casa Ya), aunque a veces se combinan.

El monto depende de tres cosas: tu categoría de afiliación (A, B o C, que sale de cuánto ganás), el tipo de vivienda (VIS o VIP) y la convocatoria abierta en ese momento. Una familia de categoría A, que gana menos, recibe más apoyo que una de categoría B. Por eso dos afiliados de la misma caja pueden recibir montos distintos el mismo año.

Cuánto da cada caja de compensación: comparativa

No publicamos una cifra fija por caja porque cambia con cada convocatoria y con el salario mínimo del año. Lo que sí podemos es mostrarte dónde opera cada una y a quién le da prioridad, para que sepas cuál te corresponde y dónde pedir el monto exacto.

Como referencia, el Subsidio Familiar de Vivienda para VIS ha llegado históricamente a rondar los 30 SMMLV en los casos de menores ingresos, pero el valor de tu convocatoria puede ser menor. Tomalo como estimado y confirmalo con tu caja antes de hacer cuentas.

Errores comunes al mirar los montos

• Creer que todas dan lo mismo: cada caja fija su valor por convocatoria; el de tu vecino en otra caja no aplica para vos.
• Confundir el SFV con Mi Casa Ya: son ayudas distintas; una la da la caja y la otra el Gobierno nacional.
• Pagar por «asegurar» un monto mayor: nadie puede aumentarte el subsidio a cambio de plata. Eso es una estafa.

Cómo se calcula el monto según tu categoría A, B o C

Las cajas clasifican a sus afiliados por ingresos. La categoría A reúne a quienes ganan hasta 2 salarios mínimos; la B, entre 2 y 4; y la C, más de 4. El Subsidio Familiar de Vivienda se concentra en las categorías A y B, y dentro de ellas la A recibe más.

Sobre esa base, el monto en SMMLV sube cuando tus ingresos son más bajos y cuando la vivienda es de interés prioritario (VIP) en lugar de VIS. Si no tenés claro tu grupo, revisá tu grupo del Sisbén, porque muchas convocatorias lo cruzan con tu categoría de caja.

Se puede sumar con Mi Casa Ya u otros subsidios

Sí. A esto se le llama concurrencia de subsidios, y bien usada puede cubrir una parte grande de la cuota inicial. La regla general es que el subsidio de la caja se puede combinar con el nacional y con el ahorro programado, siempre que la vivienda cumpla los topes de valor.

Lo explicamos en detalle en nuestra guía sobre concurrencia de subsidios de vivienda. Y si vas a mirar el programa nacional, revisá primero los requisitos de Mi Casa Ya para saber si aplicás.

Dónde consultar el monto exacto de tu caja

El único dato confiable es el de la fuente oficial. Entrá a la página de tu caja o acercate a una oficina con tu documento y preguntá por la convocatoria de vivienda vigente y el valor del SFV para tu categoría. También podés revisar el Ministerio de Vivienda para las reglas nacionales y la Superintendencia del Subsidio Familiar, que vigila a las cajas.

Si todavía estás armando el panorama, te sirven nuestras guías sobre cómo postular al subsidio de la caja, qué es la vivienda de interés social y el resumen de todos los subsidios de vivienda en Colombia.

Cómo te acompaña Hepacom

En Hepacom no entregamos ni tramitamos subsidios: eso lo hace tu caja de compensación. Lo que hacemos es acompañar a familias del sur del Valle de Aburrá a entender sus opciones, ordenar sus papeles y no caer en cobros indebidos, para que el derecho a una vivienda digna deje de sentirse tan lejano. Si necesitás orientación o querés apoyar esta labor, escribinos a donaciones@hepacom.org o desde contactanos.

Preguntas frecuentes

¿Cuál caja de compensación da más subsidio de vivienda?
No hay una que siempre dé más. El monto depende de tu categoría e ingresos, no del nombre de la caja. Compará la convocatoria vigente de la tuya con tu categoría.

¿El subsidio de la caja se pierde si no lo uso?
El SFV tiene una vigencia. Si no lo aplicás dentro del plazo de la convocatoria, puede vencerse y toca volver a postularse. Confirmá la fecha con tu caja.

¿Puedo pedir el subsidio en dos cajas al tiempo?
No. Se solicita en la caja a la que estás afiliado. Postularse en varias para «asegurar» no funciona y puede sacarte del proceso.

¿Los montos que veo en redes son reales?
Muchas cifras que circulan están desactualizadas o son de convocatorias viejas. Verificá siempre en el canal oficial de tu caja antes de hacer cuentas.

Última actualización: julio 2026. Guía informativa. El trámite lo realiza la entidad oficial (tu caja de compensación y el Ministerio de Vivienda). Verificá en el canal oficial. Hepacom no cobra ni gestiona pagos.